岳塘新聞網(wǎng)4月22日訊(記者 張孟成 通訊員 許海燕)對外銷售一批、抵工程款一批、征拆安置政策引導(dǎo)一批、對外出租一批……近日,記者從岳塘區(qū)財政局獲悉,針對竹埠港國有工礦棚戶區(qū)改造荷塘片區(qū)項目的閑置房屋問題,岳塘區(qū)因地制宜,實施了切實可行的措施,各項工作有序推進,閑置資源重煥生機。
據(jù)悉,湘潭發(fā)展投資有限公司建設(shè)的竹埠港國有工礦棚戶區(qū)改造荷塘片區(qū)項目是竹埠港國有工礦棚戶區(qū)征收定點安置房源,分兩期建設(shè)。因項目土地性質(zhì)為劃撥土地,根據(jù)現(xiàn)有政策文件,該項目存量閑置1278套房屋無法作為商品房進行市場化銷售。為解決房屋閑置問題,減輕化債壓力,解決歷史遺留問題,加快資產(chǎn)資本化,岳塘區(qū)高位統(tǒng)籌,堅持有解思維,科學(xué)制定方案,加快盤活竹埠港國有工礦棚戶區(qū)閑置資產(chǎn)。
“我們分別于2021年1月和2023年5月兩次前往婁底市、長沙市考察學(xué)習國有工礦棚戶區(qū)閑置資產(chǎn)盤活典型案例?!?span style="font-size: 19px; text-align: justify; text-indent: 38px;">湘潭發(fā)展投資有限公司相關(guān)負責人介紹,岳塘區(qū)積極學(xué)習借鑒相關(guān)的經(jīng)驗和做法,對比先進,查找不足,進一步找差距、補短板、強弱項、寬思路,打造特色,凝聚合力,在市區(qū)住建、國土、財政等部門緊密協(xié)調(diào)配合下,于2024年初將竹埠港國有工礦棚戶區(qū)二期項目土地性質(zhì)由“劃撥”轉(zhuǎn)為“出讓”用地,有效拓寬了后期房屋的銷售渠道,為后續(xù)行動奠定了基礎(chǔ)。
土地變性工作的完成,為房屋市場化銷售提供了前提條件,岳塘區(qū)迅速行動,啟動對外銷售工作,計劃兩年內(nèi)處置閑置房屋100套,銷售金額約3000萬元。為加快閑置資產(chǎn)盤活,同時緩解平臺公司資金壓力,岳塘區(qū)制定了承建商購買商品房系列工作流程,積極與項目施工單位進行商談,達成抵房意向,預(yù)計可處置閑置房屋約100套,處置金額約3000萬元。通過政府層面定向的政策引導(dǎo)來解決部分閑置房屋問題,將棚戶區(qū)一期項目納入房源安置方案內(nèi),對拆遷戶引導(dǎo)安置,目前已處置房屋36套,計劃處置房屋109套,預(yù)計盤活資金3000萬元。針對項目周邊日日順、深國際等企業(yè)離家較遠或有需求的員工、居民予以出租,通過房屋租賃的方式盤活閑置資產(chǎn),預(yù)計房屋對外出租的數(shù)量有60套,閑置房屋獲得租賃收益57.6萬元/年。
岳塘區(qū)將以此次盤活閑置資產(chǎn)為契機,深入分析、梳理閑置資源的相關(guān)情況,創(chuàng)新模式,精準定位,進一步加強對閑置資源的盤活力度,讓閑置資源“生金”。
責編:陶妞
來源:岳塘新聞網(wǎng)
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